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朋友们，有没有感觉德阳最近到处都在挖挖挖？

小区里面在挖，路上也在挖，河边上也在挖。

感觉整座城市都在进行更新换代。

城市更新换代中，也就必然会涉及到拆迁以及旧改，这是一个必须要走的过程。

但，只要有拆迁，就会有钉子户。

钉子户这个词是不是已经很久没见过了，可能上一次见还是在十三幺写八角拆迁的那篇文章中。

在那篇文章中，十三幺带大家看了一下德阳远郊的钉子户是怎样的。

今天来谈谈德阳市区内的一些不曾被人注意的钉子户。

中央商务区：隐秘的角落

中央商务区这一片，现在已经发展的非常成熟了，很多新的楼盘也都在修建。

新楼盘的升起也代表了旧房子的消失，当然，这里就有一处不愿消失的钉子户。

也许很多去中盛看过房的朋友都不会注意到这一个角落，十三幺也是。

这个角落位于紫荆花巷和雅河街之间连接的这一条路上，老房子的前面是中盛，后面是蓝郡，右边是城南6号。

讲真的，四、五次去中盛都没注意到这里还有一处老房子，大隐隐于市可能就是这种感觉，偏偏这里还是一处茶馆，意境还是拉到位了的。

这处房子被树木掩盖了大部分，外面被围挡也挡住了一些，使得它看起来并不显眼。

如今周围都是高楼林立，这一处平房在这总是有些格格不入。

如果要追究其成为钉子户的原因，那大概率还是只有一个字：钱。

曾经中盛所属的这块地还在进行拆迁的时候，估计就已经有人看到了这片区域未来的发展。

虽然这块地搁浅了近六年，但是等来了中央商务区的春天。

等到了政务中心搬迁，等到了五洲广场的建立，等到了年底即将开工建设的S11线。

拆迁的时候，他稳住，说你总要来跟我谈的。

开发商拿地的时候，他不慌，想你开发商应该也要来跟我谈。

等到周边的楼盘开工了，我就不知道他到底慌不慌了。

他可能也想熬到更高的价格来签字，一熬熬到了现在，中央商务区是起来了，城南六号修起来了，旁边的楼盘已经修成准现房了，房价也达到8000多了，这里面却没有他的份。

且往回倒数7.8年，那个时候德阳的拆迁还是很值得羡慕的，很多那一批拆迁的人都富起来了，现在也过着安逸的生活。

你说他后悔吗？这确实不知道，但是想要再有被拆的机会那可就难了。

城北片区的小二楼

同样，跟上面钉子户差不多的还有坤创·幸福城的角落。

这一处钉子户在汾河路和泰山北路三段交汇处，背靠坤创· 幸福城。

示意图上，你会发现上面缺了一角，就是这一角，聚集了五个门面，一个快递点，还有一层二楼住宅。

这块地是在2013年5月开始的秦宓一组棚户区的拆迁工程，由于项目的拆迁和返迁量很大，到了2017年拆迁工作才基本完成。

估计这处钉子户觉得自己在路口的位置上，又靠近实验小学，地段位置好得很有话语权，所以想要拖一拖。

钉子户犟，开发商也犟，也不知道这处人家是提了什么好不得了的条件，于是开发商在遵守各种前提下直接改规划。

这下规划一改绕过你，不拆就不拆，该修新房修新房，丝毫不耽误。

你想拆迁也没有希望了，棚改也结束与你无缘了，咋办呢？

跟着小二楼共度余生吧......

东江首府旁的老旧房子

上面是两处正在修建中的楼盘，修好的楼盘里，一样有钉子户的存在。

东江首府我相信应该德阳人都不陌生，在当年4000多均价中开出了5100/㎡的价格，还有当年笑傲德阳楼市206㎡的大平层现在也售价1w以上。

就在东江首府的前面，也有这么一栋很老很旧的小二楼。

如果说前面两个钉子户对比还不够鲜明，那么这一处的钉子户是真正看出了年代感。

房子很明显能看出来破旧，一楼是个小型的废品站。

这处房子就在路边上，路过的车流量很大，已经能想象到每天的巨大的噪音和数不清的灰尘。

对于这处人家不搬迁的原因我们不得而知，也许他有自己的苦衷。

但如果他当时签了字同意拆迁，生活会不会比现在好点呢？

相比于上面的钉子户来说，这户人家可能还有凭着修路的机会再有一次拆迁。

要是不拆迁的话，房子也越来越烂，未来的生活怎么办？

这不仅仅是他该思考的问题，也是所有钉子户该思考的问题。

孝感片区：“最牛钉子户”

城区说完了，再来说孝感。

估计还是有很多朋友的房子都买到孝感那一片，不得不说，近两年的孝感发展确实挺快，楼盘建了很多，路也修的挺快。

就在聚集了锦利、恒大、卡地亚花园城等等楼盘的这条路上，还有一处与世隔绝的人家。

说最牛钉子户非他莫属，独霸一方，占得一条断头路，长白山路。

可以说，孝感很指望这条路，这条路是在孝感片区总规划中的“两横两纵的”一条路。

这条路向北修，能连接黄许物流园；向南伸，连接的是中心城区。

正所谓要想富，先修路。

长白山路无论从分流还是链接的角度来说，对于孝感都是非常有意义的。

正是这样一条路，也就使得在这条路上的人抓住了谈价的机会，没办法，要想修通长白山路必须要通过他家，因为他家刚好在道路的正中间。

也许是钉子户的要价太高，政府能够承担的成本根本匹配不上他们的要价，这条路就这样断在这里。

当然，能够谈妥签字是最好的解决办法。

如果谈不妥，我觉得政府像这样绕过去修也是可以的。

（图源网络）

只不过这样的局面大家都输了，政府付出了更多的成本和代价，钉子户啥也没得到，路过的车辆交通风险还会加大。

但是钉子户住在这儿就可以每天看车展，360°环绕音响，时间长了说不定还能听声辨车型，应该还是挺不错的吧。

对于拆迁、对于钉子户

目前来说，我们的拆迁制度是签一家，拆一家，不签就是不能拆，不能强拆。

加上城市更新的大环境之下，拆迁户最大的利益化就是熬，再就是谈。

熬到最后等开发商、等政府和你谈，如此，拆迁户就有了很多的话语权。

你说这些钉子户希望拆迁嘛，肯定希望啊，新房比旧房子好太多了吧，他们钉到最后也就是希望多要一些补偿而已。

毕竟拆迁这种事一辈子就只有这一次，抓住机会就是咸鱼大翻身。

但是由于中国拆迁相关的法律法规比较模糊，德阳曾经的拆迁标准又乱，所以导致了这些钉子户的出现，其中可能也不乏狮子大开口的拆迁户。

对于德阳这座城市来说，拆不了的住房可以改规划；对于那些钉子户来说，唯一的成本就是拥有的这套房子，再无其他可言。

当规划改变的时候，这套房子已经没有价值了，那么这些钉子户又拿什么去谈判呢？

错过了拆迁的机会，他就只有剩下破败的老房子，与城市格格不入的老房子。

不能重修，不能扩建，不能改造，甚至连围墙倒了也不能擅自修建，要修就要要报规报建。可惜，你觉得能行吗？

钉子户的坚守，是牛皮加闪电还是自讨苦吃，外人看或许笑话罢了，再好的地段，坚守砖瓦房，这样的生活是苦是甜，只有他们自己知道。

当看见旁边的工程都彻底竣工后，钉子户才知道政府是来真的了，开始愿意按当初的搬迁条件签字了。

哦豁 ，这下政府不愿意谈了，怎么办？

还是那句话，和你的旧房子共度余生吧。